手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

一成不变网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

备案价和售楼价的区别(备案价和售楼价的区别 吉林) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、备案价和售楼价的区别是什么?
    • 2、商品房备案价格和销售价区别
    • 3、备案价和售楼价的区别
    • 4、备案价可以上下浮动多少

    备案价和售楼价的区别是什么?

    区别如下:

    备案价是房管局经过物价(包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素)核算后,给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是:建造一套房子的基本价格。备案价是购房者买房时的基准参照价格,衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。

    而开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样,也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格,也是购房者购买房屋的实际价格。

    提醒:购房者在买房的时候要注意参考楼盘的备案价,看是否超过该楼盘的价值;注意楼盘的销售价格是否超出了备案价5%-10%的浮动区间。

    商品房备案价格和销售价区别

    (1)含义不同

    商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。

    销售价就是开盘后的价格。

    (2)价格高低不同

    备案价格是开发商新售商品房的更高价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。

    商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说, *** 都会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。

    (3)执行标准不同

    备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言,则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约。

    房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。

    扩展资料

    房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。

    普通商品住房销售价格,由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。

    市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

    参考资料来源:

    百度百科-房价备案

    百度百科-一房一价

    备案价和售楼价的区别

    商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价是开盘后定的价格,一般来说销售价是会高于备案价格的。商品房的预售价格变动幅度原则上是不能超过之前的备案价格的5%的,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

    楼盘开发商要销售房源时,必须在房管局备案,通过后发给预售或者销售许可证。开发商拿到预售证后,必须对价格进行公示,包括基准价、允许浮动幅度,综合差价、单价、总价等,开发商不能随意上调价格。按理讲,商品房销售价格上涨是不得超过备案价5%-10%的浮动,降价不得超过20%-30%的浮动,具体依城市而定,否则房管局不给予办理网签。

    售楼价即购房者去楼盘了解到的房源的销售价格,一房一价,每一个房源价格都不一样。楼盘均价是指该楼盘整体房源销售的平均价格。浮动价格是指该楼盘房源价格可以高出或者低于备案价的差值。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    备案价可以上下浮动多少

    5%-10%。

    1、定义不同:备案价是开发商在开盘之前,前往当地物价主管部门经核算评估后备案的价格,只有备案之后,房管局才会给予开放商预售或销售许可证。售楼价是开发商在开盘之后实际销售的价格。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:

    2、价格不同:备案价一般是固定不变的,如果想要调整备案价,开发商需要重新去相关部门申请备案,一般售楼价不能超过备案价,如遇其他情况,售楼价也不能超过备案价5%-10%的浮动。

    3、标准不同:备案价是参考价,售楼价是最终成交的实际价。

    备案价和售楼价的区别信息来源,“备案价和售楼价的区别”内容源自 *** ,并不代表本网观点,不具备参考性。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:

    备案价和售楼价的区别
  • 医保和社保(医保和社保是一张卡吗) - 鸿海伟业生活资讯网 医保和社保(医保和社保是一张卡吗) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 离休证(离休证丢失如何补办) - 鸿海伟业生活资讯网 离休证(离休证丢失如何补办) - 鸿海伟业生活资讯网
  • steam软件 - 鸿海伟业生活资讯网 steam软件 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 个人工作报告范文 - 鸿海伟业生活资讯网 个人工作报告范文 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都疫情最新消息(成都疫情最新消息通知) - 鸿海伟业生活资讯网 成都疫情最新消息(成都疫情最新消息通知) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 天然气收费标准(安装天然气收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网 天然气收费标准(安装天然气收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 文件柜锁(文件柜锁了没钥匙怎么打开) - 鸿海伟业生活资讯网 文件柜锁(文件柜锁了没钥匙怎么打开) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 空调分类(美的空调分类) - 鸿海伟业生活资讯网 空调分类(美的空调分类) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 面料的材质(面料成分和面料材质) - 鸿海伟业生活资讯网 面料的材质(面料成分和面料材质) - 鸿海伟业生活资讯网
  • steam软件(steam软件登录不上) - 鸿海伟业生活资讯网 steam软件(steam软件登录不上) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

网页打印怎么打印 - 鸿海伟业生活资讯网 网页打印怎么打印 - 鸿海伟业生活资讯网 70岁老人(70岁老人血压多少正常) - 鸿海伟业生活资讯网 70岁老人(70岁老人血压多少正常) - 鸿海伟业生活资讯网 如何下载谷歌浏览器(谷歌浏览器) - 鸿海伟业生活资讯网 如何下载谷歌浏览器(谷歌浏览器) - 鸿海伟业生活资讯网 q355b - 鸿海伟业生活资讯网 q355b - 鸿海伟业生活资讯网 pe管连接 - 鸿海伟业生活资讯网 pe管连接 - 鸿海伟业生活资讯网 · 汽车工业要赶上世界变化 · 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷 · 印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” · 嘉宾云集戛纳迎年度电影盛典 今年的看点有哪些? · 英媒:中国人网购用AI“顾问”解决衣服穿搭烦恼 · 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往前看 · 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕 · 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 · 日本6年多来首次将经济基本情况判断下调至“恶化” · 为加速重返月球 特朗普要求为NASA追加“首付” · 伊朗誓言“迎头痛击”美航母 · 这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 · 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡 · 中国高端啤酒市场争夺战升温 · 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱之灾 · 冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他? · 从巴西国家博物馆到巴黎圣母院 如何防止人类文化遗产葬身火海 · 阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒:美伊误判风险极高 · 走进亚洲文明对话大会新闻中心 · 延续经典!《星球大战》系列将续拍三部新片 · 参考日历 | 在成为法定假日的12年里,清明节发生了这些 · 印度人擅长数学?恐怕不能一概而论 · 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位 · 参考日历 | 今天,请回答这个问题:你幸福吗? · 美媒:比利时赛鸽成中国买家新宠 140万美元买一只 · 美军高官称已发现坠海F-35残骸 · 日美欲强化太空军事合作 监视中俄卫星 · 朝鲜首家汉语水平考试中心揭牌 · 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛 · 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 · 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭 · 日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 · 境外媒体:中国自信反击美国贸易霸凌 · 亚洲文明新视野 | 小银针奏响中印文明交流新乐章 · 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反 · 世界关注亚洲文明对话大会 · 蓬佩奥“擅闯”欧盟外长会谈伊朗 欧盟:不支持美国动武 · 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…… · 吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还生态环保 · 想靠封杀“领跑”5G?难! · 逼近伊朗!美军核航母通过苏伊士运河 · 美司法部要取消华为律师辩护资格 用的是这个理由…… · 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 · 到底要不要弹劾特朗普?民调:45%美国人点头了 · 日本坠毁的F-35A,原本意义重大 · 2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切 · 以文明对话化解文明冲突 · 中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 · 美国公布F-35B“首摔”原因:发动机燃油管有缺陷 · 俄媒:西方制裁使中俄合作更加密切 中国对俄投资增加

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 谷歌Pixel 3a现身Geekbench,即将发布为made in China自豪,做出彩中国人 23~26 °
2 杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?”一百年华,归来的你依然青春 23~25 °
3 公租房、安居房、人才房管理办法看不够,《变形计》史上最有梗的一届毕业了 23~25 °
4 中国移动遭反竞争调查,或与全网通手机竞争有关超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集 23~25 °
5 揭秘婚恋网站新骗术:被诱导玩网络贷款 结果50万没了杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 23~25 °
6 格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明珠如何安内?拒绝高昂抽成,零工经济或将被草根应用推翻? 23~25 °
7 为made in China自豪,做出彩中国人大型房企“去库存”进行时 20~25 °
8 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了 20~25 °
9 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 17~25 °
10 揭秘婚恋网站新骗术:被诱导玩网络贷款 结果50万没了水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值 12~25 °
查看更多>
1 多家影视公司披露财报,深圳广电改频道制为中心制人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 -24~-12 °
2 沈洋:火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 -24~-9 °
3 苹果大多头蒙斯特:苹果股价未来24个月将涨超70%谷歌Pixel 3a现身Geekbench,即将发布 -23~-12 °
4 崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会超3000个特效镜头,《复联4》是怎么在短时间内完成的? -23~-8 °
5 人间四月读书天:本月中信好书推荐你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 -20~-8 °
6 慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍 -20~-8 °
7 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 -20~-5 °
8 VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英睡梦中被抓壮丁,96岁老人80年后再见亲人,认亲现场嚎啕大哭 -19~-10 °
9 三年级数学检测,学霸只考了89分,全是计算失误射程超过1000公里,特斯拉Roadster 2明年上市! -18~-12 °
10 人民微评:莆田,要先将假货“正法”中国电影产业,必须迈过这道坎儿 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术? 7优
2 终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市西班牙神经刀变稳了?曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春 7优
3 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕土星逆行!哪些星座压力最大 7优
4 PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了订阅用户超1亿!一季度Spotify表现超华尔街预期 7优
5 人民微评:莆田,要先将假货“正法”前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准 7优
6 安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色4万的家用车,动力完胜威驰,省油又耐用,入手不亏 7优
7 韩副防长出访沙特和土耳其 磋商双边国防领域合作苹果财报看点:iPhone、服务业、5G手机一个都不能少 7优
8 土星逆行!哪些星座压力最大你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 7优
9 游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术?盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 7优
10 搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性特斯拉自燃后,小区保安不让我停了 7优
查看更多>
1 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 381严重
2 PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了张天爱被传整容后现身机场,颜值在线女王范十足 324严重
3 对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务西工大团队研制3D打印活性仿生骨:可在生物体内自然生长 273重度
4 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚 270重度
5 分分合合就是爱,脱单就在五月,注定和好如初的三大生肖!一百年华,归来的你依然青春 269重度
6 这样也行?这回中国被划成和美国一拨了分分合合就是爱,脱单就在五月,注定和好如初的三大生肖! 257重度
7 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 256重度
8 特斯拉自燃后,小区保安不让我停了全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 229重度
9 豆乐儿歌自制 更新至100集“我们都有病”:瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声 229重度
10 日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 226重度
查看更多>
>

友情链接: